Với sự thay đổi của thế giới trong năm qua, những kênh đầu tư an toàn và bền vững thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, điển hình là thị trường nhà ở của Mỹ. Sở hữu một căn nhà Mỹ như thế nào cũng là nỗi lo của rất nhiều gia đình chuẩn bị cuộc sống mới tại Hoa Kỳ. Rất nhiều câu hỏi đã được đặt ra như: "Mua nhà ở Mỹ có đắt không?”, "Giá mua nhà ở Mỹbao nhiêu tiền?”, "Có nên mua nhà ở Mỹ không?” hay "Mua nhà ở Mỹ có khó không?” đã được rất nhiều khách hàng đặt ra. Qua bài viết này, Xóm Đầu Tư hy vọng sẽ giúp anh chị tìm thấy những câu trả lời cho riêng mình.

Thật tuyệt vời vì giờ đây anh chị đã có thể khảo sát, tham quan căn nhà ở Mỹ trước khi quyết định mua hoặc đầu tư ngay tại Việt Nam hay bất kỳ đâu chỉ bằng một thiết bị điện tử.

Anh chị có thể khảo sát toàn cảnh đến chi tiết căn hộ, di chuyển từng bước đi, tạo cảm giác như chính mình đang thực sự đứng tại đó và di chuyển trong ngôi nhà này.

- Tiết kiệm thời gian di chuyển

- Nắm bắt ngay các thông số của căn nhà

- Hình ảnh rõ nét, chân thá»±c

Mua nhà ở Mỹ có đắt không?

Rất nhiều người sắp định cư hoặc mong muốn đầu tư tại Mỹ đều đặt ra câu hỏi: "Mua nhà ở Mỹ có đắt không?” . Việc sở hữu một căn nhà ở Mỹ là khá dễ dàng khi thị trường bất động sản của nước này nhìn chung không có lệnh cấm đầu tư vào địa ốc, với cả cá nhân và doanh nghiệp.

Khó có câu trả lời chính xác nào cho câu hỏi "Mùa nhà ở Mỹ có đắt không?” vì giá nhà ở Mỹ phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Có rất nhiều sự khác nhau ở cấp luật tiểu bang, luật liên bang, quy định khác nhau về chuyển nhượng tài sản.

Mức thuế nhà đất Mỹ ở mỗi tiểu bang cũng có sự chênh lệch khác nhau. Tuỳ vào mục đích của việc mua nhà Mỹ (mua nhà Mỹ để ở hoặc mua nhà Mỹ để đầu tư kinh doanh) cũng sẽ là yếu tố quan trọng để quyết định về khoản thuế mà chủ sở hữu cần phải đóng.

Nhà bên Mỹ giá bao nhiêu?

Tuỳ vào từng nhu cầu của người mua mà chúng ta mới biết được"Một căn nhà bên Mỹ giá bao nhiêu tiền?” Bất động sản Mỹ được đánh giá là một trong những thị trường phát triển bền vững bậc nhất. Giá nhà ở Mỹ luôn tăng trưởng qua thời gian. Nếu trong năm 2014 giá nhà Mỹ dao động từ 230.000USD đến 900.000USD thì đến khoảng năm 2017, giá trung bình đã tăng lên khoảng 300.000USD – 1.2 triệu USD tuỳ vào từng khu vực.

Nếu người mua muốn tham khảo giá trung bình của các căn nhà bên Mỹ, thì má»™t ví dụ theo các trang giao dịch bất Ä‘á»™ng sản, giá trung bình cho má»™t căn nhà có diện tích sá»­ dụng 150 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại Houston, Dallas (Texas) sẽ ở mức khoảng 200.000USD.

Hoặc ở một khu vực, để trả lời cho câu hỏi"Bao nhiêu tiền mới có thể sở hữu căn nhà ở Mỹ?”thì hiện nay với 700.000USD sẽ có thể sở hữu một căn nhà Mỹ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở thành phố San Francisco hoặc Los Angeles, nhưng chỉ cần khoảng 250.000 USD cho một căn nhà tương tự tại thành phố Sacramento.

Như vậy, không có đáp án nào chính xác khi người mua muốn quan tâm về giá nhà tại Mỹ. Giá nhà sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố về địa lý, chất lượng sống, mật độ dân cư, cơ hội việc làm,….tại từng khu vực. Tìm hiểu thêm một số thông tin về giá nhà trung bình tại một số tiểu bang của Mỹ.

Mua nhà ở Mỹ có khó không?

Người Việt Nam mua nhà ở Mỹ có khó không? là thắc mắc của rất nhiều người Việt sắp định cư hoặc quan tâm đến việc đầu tư nhà Mỹ.

Việc mua nhà Mỹ không hề quá khó thực hiện khi bối cảnh thị trường bất động sản Mỹ diễn ra rất sôi nổi hiện nay. Chính phủ nước này có nhiều chính sách nhằm thúc đẩy khuyến khích người mua nhà, đặc biệt là tạo điều kiện cho người sắp hoặc mới định cư Mỹ. Và các chính sách hấp dẫn cũng giúp các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn một căn nhà ưng ý theo nhu cầu.

Mặc dù luật pháp Mỹ cho phép người nÆ°á»›c ngoài sở hữu nhà Mỹ vÄ©nh viá»…n thế nhÆ°ng cách Ä‘Æ¡n giản nhất để người nÆ°á»›c ngoài mua nhà Mỹ chính là mua hoàn toàn bằng tiền mặt. Nếu là cÆ° dân nhập cÆ° Hoa Kỳ hoặc người có quốc tịch thì hầu hết bất Ä‘á»™ng sản ở Mỹ được phép trả góp, người mua sẽ được tạo Ä‘iều kiện để vay tín dụng từ ngân hàng. Thời gian trả góp có thể kéo dài đến 2-30 năm.

Có 4 cấp độ nhà cơ bản tại Mỹ. Để thực sự trả lời được câu hỏi "Mua nhà ở Mỹ có khó không?”, người mua cần biết chính xác nhu cầu của mình là gì, song song với đó là nắm bắt thông tin rõ ràng về các loại nhà và các khu cộng đồng xung quanh căn nhà đó. 4 loại hình nhà cơ bản của Mỹ là: Nhà di động Mobile House; Nhà chung cư Apartment; Nhà liên kế Condo; Biệt thự hay nhà đơn lập Single House. Tìm hiểu thểm4 cấp độ nhà tại Mỹ. Mỗi loại hình đều có những ưu – khuyết điểm cụ thể mà người mua cần xác định rõ để có sự lựa chọn phù hợp.

Về mặt pháp lý, dù là người ngoại quốc hay công dân Mỹ thì đều thực hiện đầy đủ những thủ tục như:

• Văn kiện ràng buá»™c

• Hồ sÆ¡ mua bán nhà

• Điều khoản xác nhận chủ quyền

• Mua bảo hiểm văn tá»± và bảo hiểm liên Ä‘á»›i

Có nên mua nhà ở Mỹ không?

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng "Có nên mua nhà ở Mỹ không?”, thế nhưng cơ hội sẽ chỉ đến với những người biết nắm bắt. Theo thống kê của Hiệp hội Các nhà môi giới địa ốc Mỹ (NAR) đưa ra vào năm 2017 thì Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia mua nhà Mỹ nhiều nhất với khoảng 3 tỷ USD/năm.

Trong năm vừa qua, các khách hàng sau của US Home sau khi mua nhà Mỹ đều nhận được kết quả lợi nhuận rất hấp dẫn. Dòng tiền thực tế đều hơn 5%/năm và sự tăng trưởng giá nhà lên đến mức 21,79% chỉ sau 5 tháng sở hữu.

Sau khi xem qua bảng lợi nhuận thực tế của khách hàng mua nhà Lennar (Mỹ), ắt hẳn rất nhiều nhà đầu tư đã có thể tìm thấy câu trả lời"Có nên mua nhà ở Mỹ hay không?”. Nhà Mỹ là một sản phẩm đầu tư an toàn, ổn định, phát triển bền vững hàng đầu hiện nay với số tiền đầu tư ban đầu không quá cao. Giá nhà Mỹ luôn có sự gia tăng bền vững trong mọi giai đoạn và thị trường cho thuê vẫn luôn sôi động, góp phần giúp các nhà đầu tư nhận lợi nhuận hấp dẫn

Posted by: Xom Dau Tu at 08:15 AM | No Comments | Add Comment
Post contains 1305 words, total size 12 kb.

Giá và giấy tờ mua nhà ở Mỹlà việc rất quan trọng đối vá»›i phổ biến người Việt Ä‘ang sống tại nÆ°á»›c này đặc trÆ°ng lúc bắt đầunhập cÆ° sang Mỹ. Vì Mỹ là đất nÆ°á»›c mang trùng trùng các bá»™ luật Ä‘iều đấy kéo theo đông đảo vấn đề liên quan 1 lúc bạn tìm 1 ngôi nhà tại siêu cường quốc này. Đối có cả những người có thÆ°Æ¡ng hiệu sống tại Mỹ lâu năm, rành rẽ nhất cÅ©ng vá»›i thể lÆ¡ mÆ¡ trong hồ sÆ¡ mua đất bên Mỹ.

kể như thế không hề là việc đầu tư căn hộ ở Mỹ quá khó chẳng thể thực hiện được, bây giờ thị trường bất động sản Mỹ đang khôn xiết sôi nổi và chuyển động hăng hái nhờ Chính phủ nước này đang sở hữu phổ biến chính sách thúc đẩy, khuyến khích người mua nhà nhằm tạo điều kiện tốt cho người Việt đặc thù người mới nhập cư Mỹ theo diện bảo lãnh, diệnđầu cơ EB5hay diện hôn phối,... Có thể chọn mua 1 căn nhà ưng ý nhất về nguồn vốn lẫn vị trí.

Bài viết này Ditrumy sẽ chia sẻ thứ tự và hồ sơ mua căn hộ bên Mỹ chóng vánh mà không mắc phải rủi ro nào dành cho người Việt mới định cư tại Mỹ. Các nhà đầu tư diện EB-5 ngoài việc để ý tới thẻ xanh cũng nên lưu ý vấn đề này để có cái nhìn toàn cảnh và chuẩn bị cho mình thật kỹ lưỡng lúc quyết định sắm một căn nhà thích hợp vốn đầu tư lẫn địa điểm nhà ở.

3 Phương thức đầu tư căn hộ ở Mỹ

Ditrumy xin nói lại thêm cho mọi người biết một điều trước khi Phân tích phương thức mua căn hộ ở Mỹ là luật ở Mỹ vốn dĩ đã phức tạp và nó còn đổi thay đông đảo theo tình hình mỗi thức giấc bang như Texas hay California nơi có đa dạng người Việt sinh sống. Tuy nhiên dù dị biệt nhưng Các bạn sở hữu thể nghĩ đến phương cách thức mua căn hộ ở Mỹ trên đại quát cũng như sau:

• trÆ°á»›c nhất là mua đất ở Mỹ bằng phÆ°Æ¡ng pháp trả góp nhÆ°ng bằng phÆ°Æ¡ng pháp nhờ người quen cá»™ng đứng tên (được gọi là co-sign).

• giả dụ bạn đủ nguồn vốn tăng trưởng bạn sở hữu thể chọn bí quyết trả hầu hết căn nhà trong má»™t lần chẳng những bản thân mình khỏe mà các doanh nghiệp bán nhà cÅ©ng thích Ä‘iều này. Nếu nhÆ° ở Việt Nam thì việc này quá trót lọt rồi nhÆ°ng đây là mua nhà bên Mỹ mang hồ hết dá»± luật liên quan đến vấn đề chứng minh về cá»—i nguồn cái tiền, nhân thân chủ sở hữu mà khách hàng sẽ mắc phải.

• rút cuá»™c là mua đất trả góp bằng tín dụng của chính mình nhÆ°ng trÆ°á»›c đấy hai năm hoặc có thể hÆ¡n bạn phải xây dá»±ng mức nguồn đầu tÆ° của mình để đủ tá»± mình đứng ra mua căn há»™.

vun đắp điểm tín dụng ở Mỹ như thế nào?

giảng giải thêm cho những ai chưa biết là mọi khoản chi dụng của người Mỹ đều gắn liền với nguồn đầu tư và nếu mua mọi thứ trả góp mình phải với nguồn vốn vay. Việc xây dựng điểm nguồn vốn vay thời kì đầu rất cạnh tranh có người Việt mới sang nhập cư Mỹ, theo kinh nghiệm của phổ biến đi trước thì không gì tốt hơn việc bạn tìm một dòng xe ô tô trả góp (Có thể là xe ô tô cũ trả góp) và sau đấy bạn chỉ việc thanh toán cho nhà băng phần đông, đúng hạn mỗi tháng thì điểm tín dụng của bạn sẽ được cải thiện dần. Ví như bạn sở hữu người nhà và họ mang điểm nguồn đầu tư rẻ sẵn sàng đứng tên chung mang mình để tậu loại xe ấy thì thấp nhất bạn nên khiến cho vậy vì khi muốn tìm một dòng xe ô tô trả góp bạn phải sở hữu nguồn đầu tư nhưng để mang được tín dụng thì lại là vấn đề cắc cớ và đây cũng là cạnh tranh sở hữu không ít người Việt sống ở Mỹ.

4 cấp độ nhà cơ bản ở Mỹ

Để mua căn hộ được căn nhà bên Mỹ bạn cần biết những dòng nhà căn bản tại nước này, cố nhiên giá sẽ khác nhau theo từng khu vực thí dụ giá nhà ở California sẽ khác có giá nhà ở Texas chính bởi thế việc Đánh giá trước sẽ thuận tiện hơn cho việc mua nhà của bạn.

Tính theo giá từ thấp lên cao ở Mỹ sở hữu 4 cấp độ nhà cơ bản như sau:

- Nhà di Ä‘á»™ng (Mobile house): mang tên gọi bạn dá»… hiểu tại sao giá nhà này lại rẻ nhất ở Mỹ không những thấp mà còn khá Ä‘Æ¡n giản, bạn chỉ việc thuê 1 khoảng đất và thanh toán theo đúng định kỳ tiếp đến là thuê má»™t căn nhà di Ä‘á»™ng. Im tâm vì sẽ có nhà cung cấp cho xe kéo đến đặt lên khoảng đất bạn thuê trÆ°á»›c ấy việc còn lại là kết nối nÆ°á»›c, Ä‘iện, đài,... Và ở thôi. Căn cứ theo hợp đồng hết hạn người ta mang thể tá»›i kéo căn nhà Ä‘i nếu bạn ko gia hạn.

- Nhà liên kế (Condo): Người Việt định cư Mỹ thường chọn lọc các loại nhà này để mua vì giá hơi không quá cao và ở thoả thích hơn vì lúc mua đất ở Mỹ loại này gia đình bạn sẽ ở căn nhà chung vách nhưng vẫn có vườn cỏ, cây cối riêng cho từng căn và căn nhà được vun đắp gồm một cụm lại sở hữu nhau.

- biệt thá»± hay nhà Ä‘Æ¡n lập (Single house): Diện tích khoảng trên 200 mét vuông nền dùng trở lên cho má»—i căn. Giá cao hÆ¡n 3 cái còn lại vì ko chung vá»›i vá»›i nhà khác có cả vườn cỏ và cây cối bao tiếp giáp vá»›i, tại nÆ°á»›c này thường chỉ tính nền nhà và diện tích tiêu dùng trong nhà chứ ko kể sân vườn tiếp giáp vá»›i vì má»—i nhà có thể không có biên giá»›i, hàng rào,...

Giá nhà ở Mỹ 2021

- Giá trung bình cho má»™t căn nhà vá»›i diện tích dùng 150 mét vuông sở hữu 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm ở Houston, Dallas (Texas) khoảng 200.000 USD.

- Giá làng nhàng của căn nhà 3 phòng ngủ, hai phòng tắm ở đô thị Sacramento (CA) khoảng 250.000 USD. Cũng căn nhà tương tự ở tỉnh thành San Francisco hoặc Los Angeles giá 700.000 USD.

như vậy nếu như bạn có hơn 200.000 USD sở hữu thể đầu tư được vào 1 căn nhà ở Mỹ.

8 Lưu ý khi mua căn hộ ở Mỹ giá thấp người Việt cần biết

Tám lưu ý sau đây quý khách nhà bên Mỹ cần lưu ý lúc được môi giới địa ốc giới thiệu đưa đi xem một ngôi nhà và bạn cảm thấy vừa ý sở hữu căn nhà đấy.

- Thứ 1: rà soát xem nhà có vấn đề gì cần sửa sang hay khắc phục không bằng bí quyết mướn người kiểm tra nhà (Còn gọi là home inspection).

- Thứ 2: Ngoài nhà đất rộng hẹp bao nhiêu bạn cần hỏi rõ nhà ở Mỹ ấy sau lúc tìm sẽ bao gồm chính xác các gì và liệt kê các dụng dụng đó tỉ dụ như máy giặt, hệ thống đèn khí, tủ lạnh, lò bếp, màn cửa hoặc kể cả máy sấy,... Trường hợp này nghe với vẻ chi tiết nhỏ nhặt bên cạnh đó đa dạng người thường mắc phải vì đa dạng khi môi giới chỉ dẫn xem nhà sở hữu phổ thông món đồ không kể rõ ràng đến khi nhận nhà chủ bán dọn đi mất sẽ tốn công bạn mua nhà ở Mỹ phải tố cáo giả dụ món đồ ấy có giá trị cao chẳng hạn.

- Thứ 3: Sẽ có một số khu vực nằm trong chương trình vững mạnh của chính phủ liên bang, tiểu bang thí dụ như vững mạnh các con phố xá cầu cống. Phải chăng nhất bạn nên Phân tích xem khu vực nhà định tìm sở hữu bị ảnh hưởng nào can dự đến vấn đề ấy không.

- Thứ 4: Đánh giá xem khu vực nhà ở Mỹ bạn sắp tậu sở hữu được an ninh, lặng tĩnh hay ko bằng phương pháp hỏi thăm láng giềng tiếp giáp với.

- Thứ 5: các chủ nhà đa dạng năm về trước căn nhà với từng bị vấn đề ô nhiễm như đựng cất phế truất thải hay những mẫu hóa chất nằm trong danh sách độc hại do Chính Phủ liệt kê hay không.

- Thứ 6: coi xét chăm chút liệu bạn mang đủ khả năng thanh toán hàng tháng đúng hạn, Ä‘iều này khá quan yếu vì mang thể sẽ mất nhà.

- Thứ 7: Trước lúc ký đóng giấy má kiểm tra văn tự chủ quyền nhà đất mang vấn đề nào ko minh bạch hay không

- Thứ 8: cùng là điều rút cục khi đầu tư căn hộ bên Mỹ bạn nên hỏi số tiền thuê địa ốc bây giờ đã đóng để tính sau khi sắm sẽ với khác

Posted by: Xom Dau Tu at 07:33 AM | No Comments | Add Comment
Post contains 1611 words, total size 14 kb.