October 02, 2021
Giá và giấy tá» mua nhà ở Mỹlà việc rất quan trá»ng đối vá»›i phổ biến ngưá»i Việt Ä‘ang sống tại nước nà y đặc trưng lúc bắt đầunháºp cư sang Mỹ. Vì Mỹ là đất nước mang trùng trùng các bá»™ luáºt Ä‘iá»u đấy kéo theo đông đảo vấn đỠliên quan 1 lúc bạn tìm 1 ngôi nhà tại siêu cưá»ng quốc nà y. Äối có cả những ngưá»i có thương hiệu sống tại Mỹ lâu năm, rà nh rẽ nhất cÅ©ng vá»›i thể lÆ¡ mÆ¡ trong hồ sÆ¡ mua đất bên Mỹ.
kể như thế không há» là việc đầu tư căn há»™ ở Mỹ quá khó chẳng thể thá»±c hiện được, bây giá» thị trưá»ng bất động sản Mỹ Ä‘ang khôn xiết sôi nổi và chuyển động hăng hái nhá» ChÃnh phá»§ nước nà y Ä‘ang sở hữu phổ biến chÃnh sách thúc đẩy, khuyến khÃch ngưá»i mua nhà nhằm tạo Ä‘iá»u kiện tốt cho ngưá»i Việt đặc thù ngưá»i má»›i nháºp cư Mỹ theo diện bảo lãnh, diệnđầu cÆ¡ EB5hay diện hôn phối,... Có thể chá»n mua 1 căn nhà ưng ý nhất vá» nguồn vốn lẫn vị trÃ.
Bà i viết nà y Ditrumy sẽ chia sẻ thứ tá»± và hồ sÆ¡ mua căn há»™ bên Mỹ chóng vánh mà không mắc phải rá»§i ro nà o dà nh cho ngưá»i Việt má»›i định cư tại Mỹ. Các nhà đầu tư diện EB-5 ngoà i việc để ý tá»›i thẻ xanh cÅ©ng nên lưu ý vấn đỠnà y để có cái nhìn toà n cảnh và chuẩn bị cho mình tháºt kỹ lưỡng lúc quyết định sắm má»™t căn nhà thÃch hợp vốn đầu tư lẫn địa Ä‘iểm nhà ở.
3 Phương thức đầu tư căn hộ ở Mỹ
Ditrumy xin nói lại thêm cho má»i ngưá»i biết má»™t Ä‘iá»u trước khi Phân tÃch phương thức mua căn há»™ ở Mỹ là luáºt ở Mỹ vốn dÄ© đã phức tạp và nó còn đổi thay đông đảo theo tình hình má»—i thức giấc bang như Texas hay California nÆ¡i có Ä‘a dạng ngưá»i Việt sinh sống. Tuy nhiên dù dị biệt nhưng Các bạn sở hữu thể nghÄ© đến phương cách thức mua căn há»™ ở Mỹ trên đại quát cÅ©ng như sau:
-
trước nhất là mua đất ở Mỹ bằng phương pháp trả góp nhưng bằng phương pháp nhá» ngưá»i quen cá»™ng đứng tên (được gá»i là co-sign).
-
giả dụ bạn đủ nguồn vốn tăng trưởng bạn sở hữu thể chá»n bà quyết trả hầu hết căn nhà trong má»™t lần chẳng những bản thân mình khá»e mà các doanh nghiệp bán nhà cÅ©ng thÃch Ä‘iá»u nà y. Nếu như ở Việt Nam thì việc nà y quá trót lá»t rồi nhưng đây là mua nhà bên Mỹ mang hồ hết dá»± luáºt liên quan đến vấn đỠchứng minh vá» cá»—i nguồn cái tiá»n, nhân thân chá»§ sở hữu mà khách hà ng sẽ mắc phải.
-
rút cuá»™c là mua đất trả góp bằng tÃn dụng cá»§a chÃnh mình nhưng trước đấy hai năm hoặc có thể hÆ¡n bạn phải xây dá»±ng mức nguồn đầu tư cá»§a mình để đủ tá»± mình đứng ra mua căn há»™.
vun đắp Ä‘iểm tÃn dụng ở Mỹ như thế nà o?
giảng giải thêm cho những ai chưa biết là má»i khoản chi dụng cá»§a ngưá»i Mỹ Ä‘á»u gắn liá»n vá»›i nguồn đầu tư và nếu mua má»i thứ trả góp mình phải vá»›i nguồn vốn vay. Việc xây dá»±ng Ä‘iểm nguồn vốn vay thá»i kì đầu rất cạnh tranh có ngưá»i Việt má»›i sang nháºp cư Mỹ, theo kinh nghiệm cá»§a phổ biến Ä‘i trước thì không gì tốt hÆ¡n việc bạn tìm má»™t dòng xe ô tô trả góp (Có thể là xe ô tô cÅ© trả góp) và sau đấy bạn chỉ việc thanh toán cho nhà băng phần đông, đúng hạn má»—i tháng thì Ä‘iểm tÃn dụng cá»§a bạn sẽ được cải thiện dần. Và như bạn sở hữu ngưá»i nhà và há» mang Ä‘iểm nguồn đầu tư rẻ sẵn sà ng đứng tên chung mang mình để táºu loại xe ấy thì thấp nhất bạn nên khiến cho váºy vì khi muốn tìm má»™t dòng xe ô tô trả góp bạn phải sở hữu nguồn đầu tư nhưng để mang được tÃn dụng thì lại là vấn đỠcắc cá»› và đây cÅ©ng là cạnh tranh sở hữu không Ãt ngưá»i Việt sống ở Mỹ.
4 cấp độ nhà cơ bản ở Mỹ
Äể mua căn há»™ được căn nhà bên Mỹ bạn cần biết những dòng nhà căn bản tại nước nà y, cố nhiên giá sẽ khác nhau theo từng khu vá»±c thà dụ giá nhà ở California sẽ khác có giá nhà ở Texas chÃnh bởi thế việc Äánh giá trước sẽ thuáºn tiện hÆ¡n cho việc mua nhà cá»§a bạn.
TÃnh theo giá từ thấp lên cao ở Mỹ sở hữu 4 cấp độ nhà cÆ¡ bản như sau:
- Nhà di động (Mobile house): mang tên gá»i bạn dá»… hiểu tại sao giá nhà nà y lại rẻ nhất ở Mỹ không những thấp mà còn khá đơn giản, bạn chỉ việc thuê 1 khoảng đất và thanh toán theo đúng định kỳ tiếp đến là thuê má»™t căn nhà di động. Im tâm vì sẽ có nhà cung cấp cho xe kéo đến đặt lên khoảng đất bạn thuê trước ấy việc còn lại là kết nối nước, Ä‘iện, đà i,... Và ở thôi. Căn cứ theo hợp đồng hết hạn ngưá»i ta mang thể tá»›i kéo căn nhà đi nếu bạn ko gia hạn.
- Nhà liên kế (Condo): Ngưá»i Việt định cư Mỹ thưá»ng chá»n lá»c các loại nhà nà y để mua vì giá hÆ¡i không quá cao và ở thoả thÃch hÆ¡n vì lúc mua đất ở Mỹ loại nà y gia đình bạn sẽ ở căn nhà chung vách nhưng vẫn có vưá»n cá», cây cối riêng cho từng căn và căn nhà được vun đắp gồm má»™t cụm lại sở hữu nhau.
- biệt thá»± hay nhà đơn láºp (Single house): Diện tÃch khoảng trên 200 mét vuông ná»n dùng trở lên cho má»—i căn. Giá cao hÆ¡n 3 cái còn lại vì ko chung vá»›i vá»›i nhà khác có cả vưá»n cá» và cây cối bao tiếp giáp vá»›i, tại nước nà y thưá»ng chỉ tÃnh ná»n nhà và diện tÃch tiêu dùng trong nhà chứ ko kể sân vưá»n tiếp giáp vá»›i vì má»—i nhà có thể không có biên giá»›i, hà ng rà o,...
Giá nhà ở Mỹ 2021
- Giá trung bình cho má»™t căn nhà vá»›i diện tÃch dùng 150 mét vuông sở hữu 3 phòng ngá»§ và 2 phòng tắm ở Houston, Dallas (Texas) khoảng 200.000 USD.
- Giá là ng nhà ng của căn nhà 3 phòng ngủ, hai phòng tắm ở đô thị Sacramento (CA) khoảng 250.000 USD. Cũng căn nhà tương tự ở tỉnh thà nh San Francisco hoặc Los Angeles giá 700.000 USD.
như váºy nếu như bạn có hÆ¡n 200.000 USD sở hữu thể đầu tư được và o 1 căn nhà ở Mỹ.
8 Lưu ý khi mua căn há»™ ở Mỹ giá thấp ngưá»i Việt cần biết
Tám lưu ý sau đây quý khách nhà bên Mỹ cần lưu ý lúc được môi giới địa ốc giới thiệu đưa đi xem một ngôi nhà và bạn cảm thấy vừa ý sở hữu căn nhà đấy.
- Thứ 1: rà soát xem nhà có vấn đỠgì cần sá»a sang hay khắc phục không bằng bà quyết mướn ngưá»i kiểm tra nhà (Còn gá»i là home inspection).
- Thứ 2: Ngoà i nhà đất rá»™ng hẹp bao nhiêu bạn cần há»i rõ nhà ở Mỹ ấy sau lúc tìm sẽ bao gồm chÃnh xác các gì và liệt kê các dụng dụng đó tỉ dụ như máy giặt, hệ thống đèn khÃ, tá»§ lạnh, lò bếp, mà n cá»a hoặc kể cả máy sấy,... Trưá»ng hợp nà y nghe vá»›i vẻ chi tiết nhá» nhặt bên cạnh đó Ä‘a dạng ngưá»i thưá»ng mắc phải vì Ä‘a dạng khi môi giá»›i chỉ dẫn xem nhà sở hữu phổ thông món đồ không kể rõ rà ng đến khi nháºn nhà chá»§ bán dá»n Ä‘i mất sẽ tốn công bạn mua nhà ở Mỹ phải tố cáo giả dụ món đồ ấy có giá trị cao chẳng hạn.
- Thứ 3: Sẽ có má»™t số khu vá»±c nằm trong chương trình vững mạnh cá»§a chÃnh phá»§ liên bang, tiểu bang thà dụ như vững mạnh các con phố xá cầu cống. Phải chăng nhất bạn nên Phân tÃch xem khu vá»±c nhà định tìm sở hữu bị ảnh hưởng nà o can dá»± đến vấn đỠấy không.
- Thứ 4: Äánh giá xem khu vá»±c nhà ở Mỹ bạn sắp táºu sở hữu được an ninh, lặng tÄ©nh hay ko bằng phương pháp há»i thăm láng giá»ng tiếp giáp vá»›i.
- Thứ 5: các chá»§ nhà đa dạng năm vá» trước căn nhà vá»›i từng bị vấn đỠô nhiá»…m như đựng cất phế truất thải hay những mẫu hóa chất nằm trong danh sách độc hại do ChÃnh Phá»§ liệt kê hay không.
- Thứ 6: coi xét chăm chút liệu bạn mang đủ khả năng thanh toán hà ng tháng đúng hạn, Ä‘iá»u nà y khá quan yếu vì mang thể sẽ mất nhà .
- Thứ 7: Trước lúc ký đóng giấy má kiểm tra văn tá»± chá»§ quyá»n nhà đất mang vấn đỠnà o ko minh bạch hay không
- Thứ 8: cùng là điá»u rút cục khi đầu tư căn há»™ bên Mỹ bạn nên há»i số tiá»n thuê địa ốc bây giỠđã đóng để tÃnh sau khi sắm sẽ vá»›i khác
Posted by: Xom Dau Tu at
07:33 AM
| No Comments
| Add Comment
Post contains 1611 words, total size 14 kb.
35 queries taking 0.0155 seconds, 49 records returned.
Powered by Minx 1.1.6c-pink.