October 04, 2021
Vá»›i sá»± thay đổi của thế giá»›i trong năm qua, những kênh đầu tÆ° an toà n và bá»n vững thu hút rất nhiá»u sá»± quan tâm của giá»›i đầu tÆ°, Ä‘iển hình là thị trÆ°á»ng nhà ở của Mỹ. Sở hữu má»™t căn nhà Mỹ nhÆ° thế nà o cÅ©ng là ná»—i lo của rất nhiá»u gia đình chuẩn bị cuá»™c sống má»›i tại Hoa Kỳ. Rất nhiá»u câu há»i đã được đặt ra nhÆ°: "Mua nhà ở Mỹ có đắt không?â€, "Giá mua nhà ở Mỹbao nhiêu tiá»n?â€, "Có nên mua nhà ở Mỹ không?†hay "Mua nhà ở Mỹ có khó không?†đã được rất nhiá»u khách hà ng đặt ra. Qua bà i viết nà y, Xóm Äầu TÆ° hy vá»ng sẽ giúp anh chị tìm thấy những câu trả lá»i cho riêng mình.
Tháºt tuyệt vá»i vì giỠđây anh chị đã có thể khảo sát, tham quan căn nhà ở Mỹ trÆ°á»›c khi quyết định mua hoặc đầu tÆ° ngay tại Việt Nam hay bất kỳ đâu chỉ bằng má»™t thiết bị Ä‘iện tá».
Anh chị có thể khảo sát toà n cảnh đến chi tiết căn há»™, di chuyển từng bÆ°á»›c Ä‘i, tạo cảm giác nhÆ° chÃnh mình Ä‘ang thá»±c sá»± đứng tại đó và di chuyển trong ngôi nhà nà y.
- Tiết kiệm thá»i gian di chuyển
- Nắm bắt ngay các thông số của căn nhÃ
- Hình ảnh rõ nét, chân thá»±c
Mua nhà ở Mỹ có đắt không?
Rất nhiá»u ngÆ°á»i sắp định cÆ° hoặc mong muốn đầu tÆ° tại Mỹ Ä‘á»u đặt ra câu há»i: "Mua nhà ở Mỹ có đắt không?†. Việc sở hữu má»™t căn nhà ở Mỹ là khá dá»… dà ng khi thị trÆ°á»ng bất Ä‘á»™ng sản của nÆ°á»›c nà y nhìn chung không có lệnh cấm đầu tÆ° và o địa ốc, vá»›i cả cá nhân và doanh nghiệp.
Khó có câu trả lá»i chÃnh xác nà o cho câu há»i "Mùa nhà ở Mỹ có đắt không?†vì giá nhà ở Mỹ phụ thuá»™c rất nhiá»u yếu tố. Có rất nhiá»u sá»± khác nhau ở cấp luáºt tiểu bang, luáºt liên bang, quy định khác nhau vá» chuyển nhượng tà i sản.
Mức thuế nhà đất Mỹ ở má»—i tiểu bang cÅ©ng có sá»± chênh lệch khác nhau. Tuỳ và o mục Ä‘Ãch của việc mua nhà Mỹ (mua nhà Mỹ để ở hoặc mua nhà Mỹ để đầu tÆ° kinh doanh) cÅ©ng sẽ là yếu tố quan trá»ng để quyết định vá» khoản thuế mà chủ sở hữu cần phải đóng.
Nhà bên Mỹ giá bao nhiêu?
Tuỳ và o từng nhu cầu của ngÆ°á»i mua mà chúng ta má»›i biết được"Má»™t căn nhà bên Mỹ giá bao nhiêu tiá»n?†Bất Ä‘á»™ng sản Mỹ được đánh giá là má»™t trong những thị trÆ°á»ng phát triển bá»n vững báºc nhất. Giá nhà ở Mỹ luôn tăng trưởng qua thá»i gian. Nếu trong năm 2014 giá nhà Mỹ dao Ä‘á»™ng từ 230.000USD đến 900.000USD thì đến khoảng năm 2017, giá trung bình đã tăng lên khoảng 300.000USD – 1.2 triệu USD tuỳ và o từng khu vá»±c.
Nếu ngÆ°á»i mua muốn tham khảo giá trung bình của các căn nhà bên Mỹ, thì má»™t và dụ theo các trang giao dịch bất Ä‘á»™ng sản, giá trung bình cho má»™t căn nhà có diện tÃch sá» dụng 150 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại Houston, Dallas (Texas) sẽ ở mức khoảng 200.000USD.
Hoặc ở má»™t khu vá»±c, để trả lá»i cho câu há»i"Bao nhiêu tiá»n má»›i có thể sở hữu căn nhà ở Mỹ?â€thì hiện nay vá»›i 700.000USD sẽ có thể sở hữu má»™t căn nhà Mỹ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở thà nh phố San Francisco hoặc Los Angeles, nhÆ°ng chỉ cần khoảng 250.000 USD cho má»™t căn nhà tÆ°Æ¡ng tá»± tại thà nh phố Sacramento.
NhÆ° váºy, không có đáp án nà o chÃnh xác khi ngÆ°á»i mua muốn quan tâm vá» giá nhà tại Mỹ. Giá nhà sẽ phụ thuá»™c và o rất nhiá»u yếu tố vỠđịa lý, chất lượng sống, máºt Ä‘á»™ dân cÆ°, cÆ¡ há»™i việc là m,….tại từng khu vá»±c. Tìm hiểu thêm má»™t số thông tin vá» giá nhà trung bình tại má»™t số tiểu bang của Mỹ.
Mua nhà ở Mỹ có khó không?
NgÆ°á»i Việt Nam mua nhà ở Mỹ có khó không? là thắc mắc của rất nhiá»u ngÆ°á»i Việt sắp định cÆ° hoặc quan tâm đến việc đầu tÆ° nhà Mỹ.
Việc mua nhà Mỹ không há» quá khó thá»±c hiện khi bối cảnh thị trÆ°á»ng bất Ä‘á»™ng sản Mỹ diá»…n ra rất sôi nổi hiện nay. ChÃnh phủ nÆ°á»›c nà y có nhiá»u chÃnh sách nhằm thúc đẩy khuyến khÃch ngÆ°á»i mua nhà , đặc biệt là tạo Ä‘iá»u kiện cho ngÆ°á»i sắp hoặc má»›i định cÆ° Mỹ. Và các chÃnh sách hấp dẫn cÅ©ng giúp các nhà đầu tÆ° dá»… dà ng lá»±a chá»n má»™t căn nhà ưng ý theo nhu cầu.
Mặc dù luáºt pháp Mỹ cho phép ngÆ°á»i nÆ°á»›c ngoà i sở hữu nhà Mỹ vÄ©nh viá»…n thế nhÆ°ng cách Ä‘Æ¡n giản nhất để ngÆ°á»i nÆ°á»›c ngoà i mua nhà Mỹ chÃnh là mua hoà n toà n bằng tiá»n mặt. Nếu là cÆ° dân nháºp cÆ° Hoa Kỳ hoặc ngÆ°á»i có quốc tịch thì hầu hết bất Ä‘á»™ng sản ở Mỹ được phép trả góp, ngÆ°á»i mua sẽ được tạo Ä‘iá»u kiện để vay tÃn dụng từ ngân hà ng. Thá»i gian trả góp có thể kéo dà i đến 2-30 năm.
Có 4 cấp Ä‘á»™ nhà cÆ¡ bản tại Mỹ. Äể thá»±c sá»± trả lá»i được câu há»i "Mua nhà ở Mỹ có khó không?â€, ngÆ°á»i mua cần biết chÃnh xác nhu cầu của mình là gì, song song vá»›i đó là nắm bắt thông tin rõ rà ng vá» các loại nhà và các khu cá»™ng đồng xung quanh căn nhà đó. 4 loại hình nhà cÆ¡ bản của Mỹ là : Nhà di Ä‘á»™ng Mobile House; Nhà chung cÆ° Apartment; Nhà liên kế Condo; Biệt thá»± hay nhà đơn láºp Single House. Tìm hiểu thểm4 cấp Ä‘á»™ nhà tại Mỹ. Má»—i loại hình Ä‘á»u có những Æ°u – khuyết Ä‘iểm cụ thể mà ngÆ°á»i mua cần xác định rõ để có sá»± lá»±a chá»n phù hợp.
Vá» mặt pháp lý, dù là ngÆ°á»i ngoại quốc hay công dân Mỹ thì Ä‘á»u thá»±c hiện đầy đủ những thủ tục nhÆ°:
-
Văn kiện rà ng buộc
-
Hồ sÆ¡ mua bán nhÃ
-
Äiá»u khoản xác nháºn chủ quyá»n
-
Mua bảo hiểm văn tự và bảo hiểm liên đới
Có nên mua nhà ở Mỹ không?
Nhiá»u nhà đầu tÆ° lo ngại rằng "Có nên mua nhà ở Mỹ không?â€, thế nhÆ°ng cÆ¡ há»™i sẽ chỉ đến vá»›i những ngÆ°á»i biết nắm bắt. Theo thống kê của Hiệp há»™i Các nhà môi giá»›i địa ốc Mỹ (NAR) Ä‘Æ°a ra và o năm 2017 thì Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia mua nhà Mỹ nhiá»u nhất vá»›i khoảng 3 tá»· USD/năm.
Trong năm vừa qua, các khách hà ng sau của US Home sau khi mua nhà Mỹ Ä‘á»u nháºn được kết quả lợi nhuáºn rất hấp dẫn. Dòng tiá»n thá»±c tế Ä‘á»u hÆ¡n 5%/năm và sá»± tăng trưởng giá nhà lên đến mức 21,79% chỉ sau 5 tháng sở hữu.
Sau khi xem qua bảng lợi nhuáºn thá»±c tế của khách hà ng mua nhà Lennar (Mỹ), ắt hẳn rất nhiá»u nhà đầu tÆ° đã có thể tìm thấy câu trả lá»i"Có nên mua nhà ở Mỹ hay không?â€. Nhà Mỹ là má»™t sản phẩm đầu tÆ° an toà n, ổn định, phát triển bá»n vững hà ng đầu hiện nay vá»›i số tiá»n đầu tÆ° ban đầu không quá cao. Giá nhà Mỹ luôn có sá»± gia tăng bá»n vững trong má»i giai Ä‘oạn và thị trÆ°á»ng cho thuê vẫn luôn sôi Ä‘á»™ng, góp phần giúp các nhà đầu tÆ° nháºn lợi nhuáºn hấp dẫn
Posted by: Xom Dau Tu at
08:15 AM
| No Comments
| Add Comment
Post contains 1305 words, total size 12 kb.
35 queries taking 0.0453 seconds, 49 records returned.
Powered by Minx 1.1.6c-pink.